1.外國人可以擁有土地證

外國人可以直接以自己的名義購買公寓的專屬部分，以房地產買家的身份在國外購買房地產。然而，土地和店屋公寓沒有專屬部分。新公寓的開發被廣泛認為成本高昂，具有發展潛力的地塊對活躍的投資者尤其具有吸引力。然而，由於外國人不能直接擁有公寓以外的任何東西，情況變得更加複雜。在柬埔寨建立土地所有權業務或與柬埔寨人簽訂代名人合同並通過各種合同強制執行。土地控股公司在法律上是安全的，但您必須支付年度許可證和月稅。如果您要大規模購買柬埔寨房地產，額外的努力和費用是值得的。

2.柬埔寨房產稅

財產稅是每年超過 1 億瑞爾（約 25,000 美元）的房地產市場價值的 0.1%。毫無疑問，柬埔寨的年稅很低，而且往往不存在。居民需繳納 10% 的租金所得稅。非居民租金收入按 14% 徵稅。每年，未開發土地按其市場價值的 2% 徵稅。因此，在柬埔寨不繳納大量稅款是不可能做“土地銀行”的。應盡快開發土地購買並用於創收。另一方面，當地人告訴我們，他們中的大多數人都沒有稅務登記。因此，柬埔寨並沒有嚴格執行這些稅收。這並不意味著你不應該付錢，這只是事實的陳述和對當地習俗的一些了解。

3.安全購買柬埔寨房地產

如果操作正確，外國人擁有自由所有權並擁有財產的全部權利。特別是對於軟產權房屋，請檢查您購買的房產是否有任何其他索賠。不同尋常的是，出售有抵押貸款或其他問題的房屋並非聞所未聞。通過適當的調查可以很容易地避免這種情況。還值得注意的是，外國人不能合法地以他們的名義持有軟頭銜或硬頭銜。如果您不想合併和建立房地產控股企業，您唯一的選擇是選擇一個

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